🌴 A VENDRE à JUAN-LES-PINS – T3/4 traversant à 8min à pied des plages 🌴
- 15 juin
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 6 août
💰 Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !
À partir de 1 440 €/mois avec nos partenaires financiers (hors frais de notaire et frais annexes).
📍 Emplacement idéal
Situé dans le quartier recherché de La Colle / La Badine, cet appartement est à seulement 8 minutes à pied des plages de sable de Juan-les-Pins. Découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 74 m² loi Carrez au sein de la résidence Le Cristal, une copropriété calme et parfaitement entretenue.
☀️ Luminosité et confort
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La ventilation naturelle est particulièrement agréable sous le climat méditerranéen.
🏡 Détails de l'appartement
Situé au 1er étage (sans ascenseur), l'appartement se compose de :
Un vaste double séjour de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
Une cuisine indépendante d'environ 10 m², fonctionnelle et bien équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Ouest avec vue sur les jardins de la résidence.
Deux chambres confortables de 12,7 m² et 9,3 m².
Besoin d'une chambre supplémentaire ? Une simple cloison permet de recréer facilement une troisième chambre, offrant ainsi une configuration T4 selon vos besoins.
Salle de bains avec baignoire et fenêtre.
WC indépendant avec fenêtre.
✨ Les atouts qui font la différence
Appartement traversant Est/Ouest
À seulement 8 minutes à pied des plages
Terrasse de 12 m² + balcon de 5 m²
Climatisation dans le séjour
Chaudière gaz individuelle récente (2 ans)
Chauffage et eau chaude autonomes
DPE C : confort et maîtrise des consommations
Électricité, plomberie, double vitrage et rénovation complète réalisés en 2008
Parties communes rénovées
Local vélos commun 🚲
Faibles charges : 120 €/mois
Faible taxe foncière : 870 €/an
⭐ Un avantage rare
La copropriété est propriétaire d'une partie des parkings de l'Intermarché voisin. Les loyers perçus alimentent directement le fonds travaux de la résidence. Cela contribue à sa bonne gestion financière et à sa valorisation sur le long terme.
📊 DPE : C
Aucune procédure en cours.
🏷️ Prix : 284 000€
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit emplacement, confort et potentiel d'évolution.
