Fonds de commerce - Restaurant Asiatique - 790m²

1️⃣ Synthèse de l'Opportunité et Localisation

Au sud de l'étang de Berre, proche de Châteauneuf-les-Martigues

Nous proposons à la cession un fonds de commerce de restauration de type Asiatique, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une performance financière très solide.

🔸 Type de Cession : Fonds de Commerce avec Bail Commercial 3/6/9

🔸 Activité Principale: Restauration Type Asiatique (Potentiel pour toute autre activité)

🔸 Superficie Totale : 790 m² (dont 350 m² dédiés à la clientèle)

🔸 Capacité d'Accueil : 200 couverts (Assurant un service confortable)

🔸 Période d'Activité : Ouvert 7 jours sur 7, toute l'année

🔸 Localisation : Secteur étang de Berre Sud

2️⃣ Performances Financières & Avantages Opérationnels Majeurs

Cette affaire représente une opportunité rare grâce à des indicateurs financiers robustes et une structure maîtrisée :

🔸 Chiffre d'Affaires (CA) Confortable : 1 700 000 €

🔸 Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Retraité : ~ 275 000 €

🔸 Maîtrise des Charges Locatives : Le loyer annuel (charges comprises : 89 000 €) ne représente que 5,2 % du CA, garantissant une faible pression sur la marge d'exploitation et une rentabilité optimisée.

3️⃣ Description Détaillée des Locaux et Équipements

Le local est parfaitement dimensionné pour gérer un très gros volume de clientèle :

🔸 Espace Clientèle : 350 m² climatisés, conçus pour accueillir confortablement 200 personnes.

🔸 Espaces de Production : 440 m² sont dédiés aux cuisines, réserves, annexes techniques. Cette surface substantielle assure une logistique de production fluide et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.

🔸 Conditionnement : La cession est réalisée en formule "Clé en main" (tout équipé), permettant une poursuite immédiate de l'activité. L'équipement professionnel en place est adapté à une activité intensive et peut être réutilisé pour d'autres concepts de restauration.

4️⃣ Visites

Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel de la restauration (chaîne, groupe, ou investisseur) souhaitant acquérir une affaire à fort potentiel de cash-flow et de développement, ou pour une transformation vers un autre concept nécessitant une grande surface et une excellente logistique.

📂 Dossier complet : Disponible uniquement sur demande, après présentation de votre profil repreneur et signature d'un Engagement de Confidentialité (NDA).

🏷️583 000€ dont honoraires à charges acquéreur 48 000€ incluses.

⚠️Procédure de Visite :

🔸 Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous et uniquement après validation du profil.

🔸 Afin de préserver la quiétude de la clientèle et la discrétion de l'opération, il est formellement demandé de ne pas se présenter spontanément sur place.

Image d'illustration